商铺、办公、酒店、厂房、仓库
火热招商，10元/㎡·月起
科技引领 ️创新发展
产业集聚 共创辉煌
一、园区简介
湖南城陵矶临港高新产业园由湖南临港开发投资集团有限公司投资建设，于2020年正式运营，项目总投资约15.88亿元，总用地面积为30.95万平方米，净用地面积为 25.46万平方米，总建筑面积为49.75万平方米。 主要建筑包括：16栋 标准厂房、6栋钢结构桁吊厂房、3栋公寓，3栋写字楼。地处于城陵矶新港区核心位置，永济大道北段（城陵矶高速出口）与兴港路交汇处，交通极为便利。东侧为凌泊湖大型居民小区，社区综合配套齐全。
高新产业园为国家级高新技术产业化基地，集创新孵化、科技研发、产业制造、写字楼、综合商业、公寓住宅于一体的产业园区。以“生态、创新、和谐”为园区规划的核心理念，通过对产业园内厂房建筑最优化设计、合理的交通路网、因地制宜的生态景观，将产业园打造为高新中小企业集群，提供产业服务，使其专注于生产、研发的生态场所。
二、交通优势
15分钟可到达岳阳高铁站、杭瑞高速、许广高速，25分钟可到达岳阳三荷机场、京港澳高速。
京广铁路、京广高铁、浩吉铁路与区内疏港铁路联通，货物用铁路可以快速直发广深、川渝等地区。
城陵矶港常年可通行5000吨级船舶，开通了上抵重庆、下溯洋山的“五定班轮”，开辟了港澳直航和澳大利亚、东盟、日本等接力航线，形成水、公、铁、空多式联运的大交通格局，具备中部地区最完备的集疏运体系。
三、招商内容
湖南城陵矶临港高新产业园总平面图
（一）商铺
百变业态，国企现铺
面积40-5000㎡可分租
全业态招商，席位递减中
宿舍商铺为3A#栋、3B#栋、9#栋三栋员工宿舍楼第一层至第二层底商，位于产业园北侧临江济东路；写字楼商铺为1A#栋、1B#栋、2#栋三栋写字楼第一层至第三层底商，位于产业园东侧临永济大道。
宿舍底层商铺已入驻的商业业态有餐饮、便利店、奶茶店、图文广告、汽车维修等。
3B#栋商铺一层平面图
写字楼底层商铺已入驻的商业业态有银行、通讯公司、电网等。
本次商铺招租业态包括但不限于餐饮、中高档酒店、大中型超市、水果零食、药店 、商务会所（如茶楼、足浴、KTV、酒吧等）、运动场所（如健身房、台球厅等）、美发店、洗衣房等。
人流汇聚、商机无限
目前入驻企业员工与入驻宿舍员工人数近3000人，园区东侧凌泊湖大小居民小区近4000户居民，园区周边另有新港区知名大型企业。商铺既能服务园区，也能对外经营。诚邀专业、有实力的企业或个人入驻，为园区及周边企业员工、居民提供高品质服务。
（二）写字楼
写字楼位于产业园东侧临永济大道，共3栋建筑，均为22层，其中另外1A#栋与1B#栋通过底部的3层配套裙房进行联系，2#栋单独设置。四层及以上为高层建筑主体部分，主要招商规划为商务办公及中高档酒店等，目前已入驻写字楼办公的有中国人寿、红塔证券、陨石商贸等知名企业。
写字楼外观
写字楼已入驻企业内部
写字楼标准层平面图
（三）厂房
①多层标准厂房
多层标准厂房为丙类厂房，位于产业园中部、南侧与西南侧，共16栋建筑，其中U字型厂房1栋；E字形厂房1栋；工字型厂房5栋；一字型厂房9栋，总占地面积5.5万平方米。多层标准厂房注重平面与空间可灵活分隔建筑体系的构建，以提升厂房的适应性。
②单层钢结构桁吊厂房
单层钢结构桁吊厂房为丙类厂房，位于产业园西北侧，共有6栋，总占地面积1.8万平方米。
多层标准厂房平面图及剖面图
单层钢结构桁吊厂房平面图及剖面图
总体上规划引进电子信息、新型材料、轻型制造业、新能源等中小型企业，新引进企业可享受城陵矶新港区招商优惠政策，具体事项可一事一议。
四、承租条件
1、承租户财务状况良好，无违法、违规经营记录；
2、商铺装饰装修、运营管理标准应匹配高新产业园档次；
3、承租方须达到行政主管部门确定的合法经营条件，办理所需证照。
五、招商咨询
总结一下
国企担当、优质配套
区域深耕、创新支持
就是湖南城陵矶临港高新产业园的最大亮点！
你选择的不止是生产经营空间，更是合作伙伴、财富未来！
火热招商，虚位以待。
财富热线 ：0730-853 9935
18873052516（朱明）
咨询地址：岳阳市城陵矶新港区永济大道临港高新产业园港投集团21层2109室
